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부동산 정보83

신축 vs 구축, 투자 가치가 더 높은 건?: 투자 가치 비교 부동산 투자의 영원한 딜레마"새 집이 좋아, 아니면 오래된 집이 좋아?"이런 질문을 받으면 대부분의 사람들은 본능적으로 "당연히 새 집이지!"라고 대답합니다. 하지만 부동산 투자의 관점에서는 이 질문이 그렇게 단순하지 않습니다. 10년 넘게 부동산 중개업소를 운영하는 친구는 항상 이런 말을 합니다."모든 부동산 투자는 상황에 따라 다르다. 신축과 구축 중 무조건 좋은 건 없어."최근 제 지인은 투자용 오피스텔을 구매하려다 신축과 구축 사이에서 고민하다 결국 선택의 기로에 서게 되었습니다. 새집증후군 없는 깔끔한 신축? 아니면 검증된 임대 수익의 구축? 그 고민 끝에 그가 내린 결론은 의외로 "구축"이었습니다. 왜 그랬을까요?오늘은 부동산 투자에서 영원한 고민거리인 '신축 vs 구축, 투자 가치가 더 높은.. 2025. 4. 29.
용산 개발, 미래 가치는 얼마나 될까요?: 국제업무지구 개발 집중 분석 안녕하세요! 오늘은 정말 많은 분이 주목하고 계신 곳, 바로 용산에 대한 이야기를 좀 더 깊게 나눠볼까 합니다. 특히 용산 중에서도 핵심 중의 핵심, 국제업무지구 개발에 초점을 맞춰 그 미래 가치를 꼼꼼히 따져보려 합니다. "용산, 용산 하는데 도대체 뭐가 어떻게 달라지는 거야?", "지금 투자해도 괜찮을까?" 이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 저 역시 마찬가지였습니다. 그래서 오늘은 속 시원하게, 뜬구름 잡는 이야기가 아닌 현실적인 정보와 전망을 바탕으로 이야기보따리를 풀어보겠습니다. 왜 지금 다시 용산인가? 기회의 땅, 용산의 재점화사실 용산 개발 이야기는 어제오늘의 일이 아닙니다. 십수 년 전부터 '단군 이래 최대 개발'이라는 수식어가 붙으며 기대를 모았지만, 글로벌 금융위기 등 여러 부침을 겪으며.. 2025. 4. 28.
'공유 주거, 왜 인기 있을까요?: Co-living 트렌드 분석 "집은 단순한 공간이 아니라 우리 삶의 방식을 결정짓는 곳이다." 혹시 최근 부쩍 늘어난 '공유 주거' 광고를 보신 적 있나요? 아니면 주변 친구가 갑자기 '코리빙(Co-living)' 공간으로 이사한다고 해서 의아했던 경험이 있으신가요? 공유 주거는 단순히 비용 절감을 위한 선택이 아닌, 현대 사회에서 새롭게 주목받는 라이프스타일로 자리 잡고 있습니다. 특히 1인 가구가 증가하고 주거비 부담이 커지는 요즘, 많은 사람들이 공유 주거에 관심을 갖게 되었죠. 국토교통부에 따르면 2023년 기준 국내 1인 가구 비율은 전체 가구의 33.4%로, 3가구 중 1가구가 1인 가구입니다. 이러한 상황에서 공유 주거는 단순한 대안이 아닌 새로운 삶의 방식으로 떠오르고 있습니다. 오늘은 공유 주거의 매력과 함께, 이 .. 2025. 4. 26.
성수동 부동산, 왜 젊은 층이 좋아할까요?: 젊은층 선호 지역 안녕하세요! 😊 요즘 지인들을 만나면 "어디 살아?" 만큼이나 "요즘 성수동 재밌다며?" 혹은 "약속 장소로 성수동 어때?" 라는 질문을 정말 많이 듣게 되는 것 같아요. 불과 몇 년 전만 해도 낡은 공장과 수제화 거리가 먼저 떠올랐던 성수동이 이제는 서울에서 가장 '힙'한 동네, 젊은이들이 가장 살고 싶어 하는 동네 중 하나로 손꼽히고 있죠.저 역시 처음에는 '성수동이 그렇게 좋다고? 왜?' 하는 의구심이 살짝 들었답니다. 혹시 여러분 중에도 비슷한 생각을 하시는 분 계신가요? 공장 지대가 많았던 곳이 어떻게 이렇게 짧은 시간 안에 젊은 감성의 중심지로 떠오를 수 있었을까요? 그리고 왜 유독 젊은 세대가 성수동 부동산에 이토록 열광하는 걸까요?오늘은 얼마 전 성수동으로 이사 간 제 지인의 생생한 경.. 2025. 4. 25.
경매, 싸게 사는 방법일까요? 위험할까요? : 부동산 경매 절차 및 주의사항 (심층 분석) "경매로 아파트를 반값에 낙찰받았다더라!", "상가 경매로 월세 부자 됐다더라!" 이런 이야기, 정말 솔깃하지 않으신가요? 특히 요즘처럼 부동산 시장의 변동성이 클 때는, 부동산 경매가 시세보다 저렴하게 자산을 취득할 수 있는 매력적인 통로처럼 여겨지곤 합니다. 실제로 제 주변에도 경매를 통해 성공적으로 내 집 마련의 꿈을 이루거나, 안정적인 임대 수익을 올리는 분들이 계십니다.특히 최근에는 강남3구와 용산구에서 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이면서 경매시장과 분양권으로 투자자의 관심이 집중되고 있다고 합니다. 경매 낙찰 물건과 청약시장에서 당첨된 최초 분양권만 허가 대상에서 제외되기 때문인데요. 현실적으로 투자자들의 유일한 탈출구로 꼽히는 경매시장은 최근 토지거래허가구역권에서 '불장'이 시작되었다.. 2025. 4. 24.
강남 서초 송파 용산구 일원 토지거래허가구역 지정 관련 업무처리기준 안녕하세요, 여러분은 혹시 '토지거래허가구역'이라는 말만 들어도 머리가 지끈거리시나요? 특히 강남, 서초, 송파, 용산구에 거주하시거나 이 지역에 부동산 거래 계획이 있으시다면 더욱 민감하게 다가올 이야기일 겁니다. 저 역시 수많은 부동산 정책 변화를 겪어왔지만, 이번 토지거래허가구역 지정과 관련된 업무처리기준은 실거주 의무를 강화하면서 많은 분들에게 혼란을 주고 있는데요. "도대체 언제부터 들어가 살아야 하는 거야?", "집 한 채 있는데 새로 사려면 어떻게 되는 거지?", "입주권이나 분양권은 괜찮을까?" 와 같은 궁금증, 저의 지인이 실제로 겪었던 사례와 함께 명쾌하게 풀어드리겠습니다.토지거래허가구역 지정, 왜 중요할까요? 바로 투기적인 거래를 막고 실수요자 중심의 시장을 만들기 위한 강력한 규제이.. 2025. 4. 23.

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