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부동산 정보83

집값에 영향을 주는 지역 인프라 변화 트렌드 "왜 우리 동네 집값은 떨어지는데, 옆 동네는 계속 오를까?" 얼마 전 동창 모임에서 친구가 한 말이 계속 머릿속을 맴돌았습니다. 같은 구에 속해 있고, 불과 2-3km 떨어진 거리인데도 부동산 시세가 이렇게 다를 수 있을까요?답은 바로 '인프라'에 있었습니다. 집값 변동의 가장 강력한 동력은 바로 지역 인프라의 변화라 할 수 있습니다. 단순히 교통이 편리해지는 것을 넘어서, 그 지역의 생활 패턴과 미래 가치를 완전히 바꿔놓는 것이 진짜 인프라의 힘입니다.지난해 GTX-A 노선 개통 후 동탄역 인근 화성시 오산동의 아파트 평균 매매가가 단 2개월 만에 284만원 상승했다는 사실을 아시나요? 이는 평방미터당 약 12% 오른 수치로, 인프라 변화가 부동산 가격에 미치는 직접적인 영향을 보여주는 대표적인 사례.. 2025. 5. 30.
전세·월세 계약 시 꼭 챙겨야 할 체크포인트 "계약금 납부 후 알게 된 사실인데, 이 집 전세권이 제대로 설정되지 않았다고 하네요." 지난달 친구 M씨가 전화로 털어놓은 하소연이었습니다. 2억 5천만 원이라는 거금을 들여 전세 계약을 체결했는데, 막상 은행 대출을 받으려니 집주인의 권리관계가 복잡하게 얽혀있다는 것을 알게 된 거죠.이런 일이 왜 생기는 걸까요? 바로 전세·월세 계약 과정에서 놓치기 쉬운 중요한 체크포인트들을 간과했기 때문입니다. 부동산 계약은 인생에서 몇 번 하지 않는 큰 거래이다 보니, 대부분의 사람들이 경험 부족으로 인해 실수를 범하게 됩니다.국토교통부 통계에 따르면 2024년 전국 전세 거래량은 전년 대비 15% 증가했으며, 특히 서울 지역의 평균 전세금은 5억 원을 넘어섰습니다. 이렇게 큰 금액이 오가는 거래에서 실수라도 하.. 2025. 5. 28.
1인가구를 위한 소형 아파트 매매 가이드 혼자 사는 삶, 이제는 '내 집'에서 시작하세요"월세로 나가는 돈이 아까워서 잠이 안 와요." 지난달 제 지인 M씨(28세)가 털어놓은 고민이었습니다. 대학 졸업 후 5년째 원룸에서 살고 있는 그녀는 매달 70만원의 월세를 내면서도 내 집 마련의 꿈을 키워왔죠.실제로 2024년 통계청 자료에 따르면 전국 1인가구는 약 716만 가구로 전체 가구의 33.4%를 차지하며, 이 중 상당수가 전세나 월세 형태로 거주하고 있습니다. 하지만 최근 부동산 시장의 변화와 함께 소형 아파트에 대한 관심이 높아지면서, 많은 1인가구들이 매매를 통한 내 집 마련에 관심을 보이고 있어요.그런데 막상 1인가구 아파트 매매를 결심하면 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠? 혼자 살기에 적당한 면적은 얼마나 될까요? 투자 가치는 있을.. 2025. 5. 27.
2025년 재개발 재건축, 어디에 투자해야 할까요?: 투자 유망 지역 분석 지난달, 20년 넘게 부동산 투자를 해온 지인이 한숨을 쉬며 이런 말을 했습니다. "요즘 재개발·재건축 투자가 정말 어렵다. 예전엔 눈감고도 할 수 있었는데, 이제는 정말 신중하게 접근해야겠어." 그 말을 듣고 보니, 정말 많은 투자자들이 2025년 부동산 시장, 특히 재건축과 재개발 분야에서 어디에 투자해야 할지 고민이 많은 것 같습니다. 규제 완화 소식은 들리지만, 정작 어느 지역이 진짜 유망한지 판단하기란 쉽지 않죠.2025년 재개발·재건축 시장, 무엇이 달라졌을까?규제 완화의 바람이 불고 있다2025년 들어 정부의 재건축·재개발 정책에 큰 변화가 생겼습니다. 가장 눈에 띄는 것은 안전진단 기준 완화와 용적률 상향 조정입니다. 이전까지는 까다로운 안전진단으로 인해 사업 추진이 지연되거나 무산되는 경.. 2025. 5. 26.
전세 사기 예방법: 실제 피해 사례로 배우는 안전거래법 부동산 시장에서 가장 큰 이슈로 떠오른 전세 사기, 2025년 현재까지도 그 피해는 지속되고 있습니다. 최근 정부 발표에 따르면 전세 사기 피해자는 2.7만명을 넘어섰으며, 그중 75%가 2030세대로 나타났습니다. 제 지인 중에도 지난해 신축 빌라 전세 계약 과정에서 사기를 당할 뻔한 경험이 있었습니다. 다행히 계약 직전에 문제를 발견했지만, 사전에 정보만 제대로 알았더라면 그런 위험한 상황까지 가지 않았을 거라고 합니다. 오늘은 누구나 한번쯤 겪을 수 있는 주거 계약에서 안전하게 전세 사기를 예방할 수 있는 실질적인 방법들을 알려드리려고 합니다. 10년간 부동산 시장을 지켜보며 얻은 노하우와 최신 정보를 통해 여러분의 소중한 보증금을 지키는 데 도움이 되었으면 합니다. 전세 사기 현황과 심각성2025.. 2025. 5. 25.
부동산 계약서, 꼭 확인해야 할 10가지 체크리스트 부동산 계약은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 금액의 거래입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 계약서 확인을 소홀히 하거나 전문가의 도움 없이 진행하다가 심각한 금전적 손실을 입는 경우가 빈번합니다. 많은 부동산 거래를 하면서 발견된 실수와 오해들을 바탕으로, 부동산 계약서에서 반드시 확인해야 할 10가지 핵심 체크리스트를 공유해 드립니다. 이 글을 통해 안전한 부동산 계약의 기초를 다지고, 혹시라도 발생할 수 있는 분쟁이나 손실을 미리 예방하시길 바랍니다. 1. 계약 당사자 정보 확인의 중요성부동산 계약서에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 바로 계약 당사자의 정보입니다. 이것은 너무나 기본적인 것 같지만, 실제로 많은 문제가 이 부분에서 발생합니다."몇 년 전, 제 지인은 서울 강남의 한 오피스.. 2025. 5. 23.

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