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프롭테크(PropTech)가 부동산 시장을 어떻게 바꾸고 있을까? 프롭테크는 부동산 시장의 정보 비대칭, 거래 비효율, 투자 진입장벽을 혁신적으로 해소하며, 산업의 패러다임을 완전히 바꾸고 있습니다. 부동산과 기술의 만남, 그 거대한 변화의 시작오랜 시간 ‘느림’과 ‘불투명함’으로 대표되던 부동산 시장이, 이제는 ‘속도’와 ‘투명함’으로 재정의되고 있습니다. 그 중심에는 프롭테크(PropTech)가 있습니다.프롭테크는 부동산 산업의 고질적 문제를 혁신적으로 해결하며, 시장의 룰을 새롭게 쓰고 있습니다.10년차 부동산·IT 전문 블로거로서, 직접 프롭테크 기업과 협업하고 투자 경험을 쌓아온 제 경험과, 지인의 사례, 그리고 최신 데이터를 바탕으로 프롭테크가 실질적으로 어떻게 부동산 시장을 변화시키고 있는지 구체적으로 풀어보겠습니다. 프롭테크, 부동산 시장의 ‘게임 체인저.. 2025. 6. 7.
대학가 부동산 임대 수익률, 왜 투자자들의 눈길을 끌까? 대학가 부동산은 안정적인 임차인과 높은 수익률로 투자자들의 새로운 선택지가 되고 있다. 부동산 투자를 고민하는 사람들 사이에서 '대학가 부동산'이라는 단어가 점점 더 자주 등장하고 있습니다. 2025년 현재, 전국 대학가 원룸의 평균 월세가 60만원을 돌파하면서 투자자들이 이 시장에 주목하고 있는 것이죠.저의 지인 김모씨(45세)는 작년 서울 홍대 인근에 원룸 5개를 매입해 월 300만원의 임대수익을 올리고 있습니다. "처음엔 반신반의했는데, 대학생들의 안정적인 임대 수요 덕분에 공실률이 거의 제로에 가깝다"며 만족감을 표했습니다. 과연 대학가 부동산 투자는 정말 매력적인 선택일까요? 대학가 부동산 시장의 현실적 변화최근 대학가 임대시장은 급격한 변화를 겪고 있습니다. 2025년 1월 서울 주요 대학 인.. 2025. 6. 6.
세종시 부동산, 투자 가치가 있을까요?: 행정 수도 투자 “세종시 부동산에 투자하면 정말 이익이 날까요?”이 질문을 던질 때마다 들리는 답은 항상 엇갈린다. 한쪽에서는 “지금이 절호의 기회”라고 하고, 다른 쪽에서는 “이미 끝난 시장”이라고 말한다. 오늘은 세종시에 실제로 투자한 지인의 생생한 경험담을 통해 세종시 부동산 투자에 대한 이야기를 풀어보려 한다. 세종시 부동산 투자, 왜 이렇게 말이 많을까?세종시는 대한민국 행정수도로서, 서울과는 또 다른 미래를 꿈꾸는 도시다. 정부 기관이 집중되고, 인프라가 빠르게 성장하면서 부동산 시장도 요동쳤다. 하지만 최근 몇 년간은 부동산 거래량 감소와 미분양 증가, 일부 지역의 가격 하락 등으로 인해 “세종 부동산은 끝났다”는 부정적인 전망도 나오고 있다.하지만, 정말 그럴까?내가 아는 한, 세종시 부동산 투자에 대해 .. 2025. 6. 5.
양도세, 얼마나 내야 할까요? 줄이는 방법은?: 양도소득세 계산 방법 집이나 땅을 팔 때 내는 세금, ‘양도세’라고 흔히들 말씀하시죠. 그런데 이 녀석, 알면 알수록 절세의 길이 보인다는 사실, 알고 계셨나요?저 역시 여러번의 부동산 투자와 경험을 해왔고, 양도소득세 때문에 울고 웃었던 기억이 생생합니다. 그때 얼마나 꼼꼼하게 알아보고 준비했는지 모릅니다. 마치 숙제를 하는 학생처럼 국세청 홈페이지를 들락거리고, 주변의 세무사님들께 귀찮을 정도로 질문을 쏟아냈었죠.돌이켜보면 그때의 경험이 참 소중했습니다. 복잡하게만 느껴졌던 양도소득세 계산 방법을 명확히 이해하게 되었고, 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 다양한 방법들을 깨닫게 되었으니까요. 그래서 오늘은 저의 생생한 경험과 함께, 여러분도 양도소득세를 현명하게 관리하고 절세하는 데 도움이 될 만한 모든 정보를 전달해 드리.. 2025. 6. 4.
1가구 1주택, 세금 얼마나 감면 받을 수 있을까요?: 비과세 요건 부동산, 특히 세금 문제는 언제나 우리 삶에 큰 영향을 미치기에 많은 분들이 꼼꼼하게 알아보시죠. 오늘은 그중에서도 가장 많은 관심을 받는 주제 중 하나인 1가구 1주택 비과세에 대해 쉽고 자세하게 풀어보려 합니다. 혹시 이런 경험 있으신가요? 어렵게 내 집 마련의 꿈을 이루고, 오랜 시간 그곳에서 행복한 추억을 쌓았는데, 갑자기 이사를 가게 되어 집을 팔려고 하니 세금 때문에 머리가 아팠던 경험 말이죠. 저의 친한 지인인 K씨도 비슷한 경험을 했습니다. 10년 넘게 살던 아파트를 개인적인 사정으로 팔게 되었는데, 생각지도 못했던 세금 문제에 당황했었다고 합니다. 다행히 꼼꼼하게 1가구 1주택 비과세 요건을 확인하고 준비한 덕분에 세금 부담을 덜 수 있었다고 해요. 오늘은 K씨의 경험을 바탕으로, 1가구.. 2025. 6. 3.
아파트 vs 빌라, 뭐가 더 좋을까요?: 장단점 비교 “내 집 마련의 꿈”, 누구나 한 번쯤은 꾸는 소망일 텐데요. 하지만 현실의 벽은 높고, 어떤 주거 형태를 선택해야 할지 망설여지는 순간들이 많습니다. 특히 아파트 vs 빌라 장단점을 놓고 고민하는 분들이 주변에 참 많습니다. 오늘은 이런 고민을 하시는 분들께 현명한 선택을 할 수 있도록 돕고자 합니다. 혹시 이런 경험 있으신가요? 친구들과 모여 부동산 이야기를 나누다 보면 “아파트는 무조건 오르고, 빌라는 관리가 안 돼서 별로다”라는 식의 단편적인 이야기만 오가는 경우가 많습니다. 하지만 실제로 살아보면 보이는 것 이상의 다양한 측면들이 존재합니다. 오늘은 아파트와 빌라에 대하여 우리가 흔히 놓치기 쉬운 부분까지 꼼꼼하게 짚어보도록 하겠습니다. 1. 아파트, 왜 많은 사람들이 선호할까요? 대한민국에서 .. 2025. 6. 2.

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