반응형 지역개발2 부동산 리츠 방식 개발이익을 다수의 지역 주민과 함께 공유하는 시대 도래 "부동산 개발의 패러다임이 바뀝니다. 이제 소수 시행사만 누리던 개발이익을 일반 주민들도 함께 나눌 수 있는 시대가 열렸습니다." 지난 6월 19일, 국토교통부가 발표한 '리츠 방식 개발사업 활성화' 정책은 단순히 새로운 제도 도입을 넘어, 우리나라 부동산 개발 생태계의 근본적 변화를 예고하고 있습니다. 2025년 5월 공포된 부동산투자회사법 개정안을 통해 프로젝트리츠와 지역상생리츠의 법적 근거가 마련되면서, 지역주민이 직접 개발이익에 참여할 수 있는 길이 열린 것입니다.왜 지금 리츠 방식 개발인가?기존 부동산 개발의 한계점그동안 부동산 업계에서 가장 아쉬웠던 점은 개발사업의 이익이 극소수에게만 집중된다는 것이었습니다. 일반적인 부동산 개발사업은 자기자본 규제가 없는 프로젝트 금융투자회사(PFV)를 통.. 2025. 6. 20. GTX 노선이 부동산 가치에 미치는 영향은 어떨까? GTX 노선 개통은 접근성 개선을 통해 주변 부동산 가치를 실질적으로 상승시키는 주요 요인이 되고 있으며, 투자 결정 시 반드시 고려해야 할 핵심 변수입니다. 수도권 광역급행철도(GTX)가 본격 개통되면서 부동산 시장에 미치는 파급 효과가 현실로 나타나고 있습니다. 2024년 3월 GTX-A 노선의 수서~동탄 구간이 개통된 이후, 관련 지역의 부동산 가격 변화가 뚜렷하게 관찰되고 있어 투자자와 실거주자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.GTX 노선 개통 현황과 계획현재 운영 중인 노선GTX-A 노선은 2024년 3월 수서~동탄 구간을 시작으로 첫 운행을 시작했습니다. 이 구간은 기존 1시간 20분에서 19분으로 대폭 단축되어 서울 접근성이 획기적으로 개선되었습니다. 2024년 12월에는 운정~서울역 구.. 2025. 6. 14. 이전 1 다음
