반응형 전세계약4 전세·월세 계약 시 꼭 챙겨야 할 체크포인트 "계약금 납부 후 알게 된 사실인데, 이 집 전세권이 제대로 설정되지 않았다고 하네요." 지난달 친구 M씨가 전화로 털어놓은 하소연이었습니다. 2억 5천만 원이라는 거금을 들여 전세 계약을 체결했는데, 막상 은행 대출을 받으려니 집주인의 권리관계가 복잡하게 얽혀있다는 것을 알게 된 거죠.이런 일이 왜 생기는 걸까요? 바로 전세·월세 계약 과정에서 놓치기 쉬운 중요한 체크포인트들을 간과했기 때문입니다. 부동산 계약은 인생에서 몇 번 하지 않는 큰 거래이다 보니, 대부분의 사람들이 경험 부족으로 인해 실수를 범하게 됩니다.국토교통부 통계에 따르면 2024년 전국 전세 거래량은 전년 대비 15% 증가했으며, 특히 서울 지역의 평균 전세금은 5억 원을 넘어섰습니다. 이렇게 큰 금액이 오가는 거래에서 실수라도 하.. 2025. 5. 28. 전세 사기 예방법: 실제 피해 사례로 배우는 안전거래법 부동산 시장에서 가장 큰 이슈로 떠오른 전세 사기, 2025년 현재까지도 그 피해는 지속되고 있습니다. 최근 정부 발표에 따르면 전세 사기 피해자는 2.7만명을 넘어섰으며, 그중 75%가 2030세대로 나타났습니다. 제 지인 중에도 지난해 신축 빌라 전세 계약 과정에서 사기를 당할 뻔한 경험이 있었습니다. 다행히 계약 직전에 문제를 발견했지만, 사전에 정보만 제대로 알았더라면 그런 위험한 상황까지 가지 않았을 거라고 합니다. 오늘은 누구나 한번쯤 겪을 수 있는 주거 계약에서 안전하게 전세 사기를 예방할 수 있는 실질적인 방법들을 알려드리려고 합니다. 10년간 부동산 시장을 지켜보며 얻은 노하우와 최신 정보를 통해 여러분의 소중한 보증금을 지키는 데 도움이 되었으면 합니다. 전세 사기 현황과 심각성2025.. 2025. 5. 25. 계약갱신청구권, 세입자에게 좋을까요?: 임차인 보호 강화 불안한 세입자의 일상"이번 달이 계약 만료인데, 집주인이 갑자기 월세를 20만원 올리겠다고 하네요. 이사 갈 형편도 안 되는데 어떡하죠?"부동산 카페에서 심심치 않게 볼 수 있는 이런 고민들, 한 번쯤 겪어보셨거나 주변에서 들어보신 적 있으실 겁니다. 집주인의 통보에 따라 갑자기 큰 금액의 전세금을 더 마련해야 하거나, 원치 않는 이사를 준비해야 하는 상황이 늘 불안했죠.이런 세입자들의 주거 불안을 해소하기 위해 2020년 7월부터 시행된 제도가 바로 '계약갱신청구권'입니다. 이 제도는 세입자가 원할 경우 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리를 부여하는 것인데요, 시행 이후 많은 논란과 오해가 있었습니다. 오늘은 계약갱신청구권의 실체를 살펴보려 합니다.여러분은 혹시 이런 질문들을 가지고 계신가요?"계약.. 2025. 5. 17. 공공임대와 전세임대, 나에게 유리한 선택은? 주거 문제는 많은 사람이 고민하는 부분입니다. 특히 공공임대주택과 전세임대주택은 정부에서 지원하는 대표적인 주거 정책이지만, 둘의 차이를 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 어떤 제도가 내게 더 적합할까요? 아래 글에서는 공공임대와 전세임대의 차이점, 장단점, 신청 방법을 비교하여, 최적의 선택을 할 수 있도록 도와 드리려고 합니다. 또한, 자주 묻는 질문(Q&A)도 함께 정리했습니다.1. 공공임대주택 vs 전세임대주택, 개념 비교먼저, 공공임대주택과 전세임대주택의 개념을 살펴보겠습니다.▶ 공공임대주택이란?공공임대주택은 정부나 LH(한국토지주택공사)가 직접 소유한 주택을 저렴한 임대료로 장기간 제공하는 제도입니다. 주택의 위치와 유형이 정해져 있으며, 입주자는 일정 기간 거주 후 분양받을 수도 있습니다.. 2025. 2. 7. 이전 1 다음
