반응형 부동산투자전략5 2025년 재개발 재건축, 어디에 투자해야 할까요?: 투자 유망 지역 분석 지난달, 20년 넘게 부동산 투자를 해온 지인이 한숨을 쉬며 이런 말을 했습니다. "요즘 재개발·재건축 투자가 정말 어렵다. 예전엔 눈감고도 할 수 있었는데, 이제는 정말 신중하게 접근해야겠어." 그 말을 듣고 보니, 정말 많은 투자자들이 2025년 부동산 시장, 특히 재건축과 재개발 분야에서 어디에 투자해야 할지 고민이 많은 것 같습니다. 규제 완화 소식은 들리지만, 정작 어느 지역이 진짜 유망한지 판단하기란 쉽지 않죠.2025년 재개발·재건축 시장, 무엇이 달라졌을까?규제 완화의 바람이 불고 있다2025년 들어 정부의 재건축·재개발 정책에 큰 변화가 생겼습니다. 가장 눈에 띄는 것은 안전진단 기준 완화와 용적률 상향 조정입니다. 이전까지는 까다로운 안전진단으로 인해 사업 추진이 지연되거나 무산되는 경.. 2025. 5. 26. 2025년 부동산 시장 전망: 지금 투자해도 괜찮을까? 2025년 부동산 시장은 지역별 차별화가 더욱 심화되며 전반적으로 하향 안정화될 전망입니다. 정부의 정책 방향과 금리 변동이 시장의 핵심 변수가 될 것으로 예상되는 가운데, 신축 입주물량 감소와 중고주택 매물 적체가 동시에 작용하여 복잡한 시장 상황이 전개될 것으로 보입니다. 2024년 부동산 시장 회고: '상저하고'의 1년지난 2024년은 부동산 시장에서 뚜렷한 '상저하고(上低下高)' 흐름을 보인 한 해였습니다. 이렇게 극명한 변화를 보인 해도 드물었죠. 여러분도 느끼셨겠지만, 연초만 해도 2022년부터 이어진 조정장의 분위기가 여전했는데, 2분기와 3분기에 들어서면서 분위기가 확 바뀌었죠."아니, 집값이 떨어진다더니 왜 갑자기 오르는 거죠?"지난해 여름, 이런 질문이 많았었습니다.실제로 2024년 2.. 2025. 5. 18. MZ세대, 부동산 투자 어떻게 하고 있을까요?: 영끌, 갭투자, 공유 주거 등 변화하는 세대, 변화하는 부동산 시장"집 사려면 아껴 써야지." 한때 부모님 세대의 주문처럼 들리던 이 말이 지금의 MZ세대에게는 공허한 울림이 되어버렸습니다. 서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘어선 시대, 월급을 모으고 모아도 내 집 마련은 점점 더 멀어지는 꿈처럼 느껴지기도 하죠. 하지만 그럼에도 불구하고 많은 MZ세대들이 부동산 시장에 뛰어들고 있습니다. 어떻게 가능한 걸까요?그동안 부동산 시장을 지켜보며 연구해온 사람으로, 최근 들어 가장 흥미로웠던 변화는 바로 MZ세대의 부동산 투자 행태였습니다. 2030세대가 부동산 시장의 새로운 주역으로 떠오르면서, 그들만의 독특한 투자 방식과 철학이 형성되고 있기 때문이죠.얼마전 내집을 마련한 조카와 대화를 나누던 중 "요즘 저희 또래들은 부동산 투자 방.. 2025. 5. 8. 신축 vs 구축, 투자 가치가 더 높은 건?: 투자 가치 비교 부동산 투자의 영원한 딜레마"새 집이 좋아, 아니면 오래된 집이 좋아?"이런 질문을 받으면 대부분의 사람들은 본능적으로 "당연히 새 집이지!"라고 대답합니다. 하지만 부동산 투자의 관점에서는 이 질문이 그렇게 단순하지 않습니다. 10년 넘게 부동산 중개업소를 운영하는 친구는 항상 이런 말을 합니다."모든 부동산 투자는 상황에 따라 다르다. 신축과 구축 중 무조건 좋은 건 없어."최근 제 지인은 투자용 오피스텔을 구매하려다 신축과 구축 사이에서 고민하다 결국 선택의 기로에 서게 되었습니다. 새집증후군 없는 깔끔한 신축? 아니면 검증된 임대 수익의 구축? 그 고민 끝에 그가 내린 결론은 의외로 "구축"이었습니다. 왜 그랬을까요?오늘은 부동산 투자에서 영원한 고민거리인 '신축 vs 구축, 투자 가치가 더 높은.. 2025. 4. 29. 경매, 싸게 사는 방법일까요? 위험할까요? : 부동산 경매 절차 및 주의사항 (심층 분석) "경매로 아파트를 반값에 낙찰받았다더라!", "상가 경매로 월세 부자 됐다더라!" 이런 이야기, 정말 솔깃하지 않으신가요? 특히 요즘처럼 부동산 시장의 변동성이 클 때는, 부동산 경매가 시세보다 저렴하게 자산을 취득할 수 있는 매력적인 통로처럼 여겨지곤 합니다. 실제로 제 주변에도 경매를 통해 성공적으로 내 집 마련의 꿈을 이루거나, 안정적인 임대 수익을 올리는 분들이 계십니다.특히 최근에는 강남3구와 용산구에서 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이면서 경매시장과 분양권으로 투자자의 관심이 집중되고 있다고 합니다. 경매 낙찰 물건과 청약시장에서 당첨된 최초 분양권만 허가 대상에서 제외되기 때문인데요. 현실적으로 투자자들의 유일한 탈출구로 꼽히는 경매시장은 최근 토지거래허가구역권에서 '불장'이 시작되었다.. 2025. 4. 24. 이전 1 다음
