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부동산시장5

단독 주택과 타운하우스, 어떤 점에서 차이가 있을까? 최근 전원생활에 대한 관심이 높아지면서 아파트를 벗어나 새로운 주거형태를 찾는 분들이 늘어나고 있습니다. 특히 단독주택과 타운하우스는 가장 현실적인 대안으로 주목받고 있는데, 두 주거형태의 차이점을 정확히 알고 선택해야 실패 없는 내 집 마련이 가능합니다.지난 5년간 부동산 컨설팅을 하면서 만난 고객들 중 상당수가 이 두 주거형태를 혼동하거나, 장단점을 제대로 파악하지 못해 잘못된 선택을 하는 경우를 자주 봤습니다. 오늘은 실제 거주 경험자들의 생생한 후기와 최신 시장 데이터를 토대로, 단독주택과 타운하우스의 실질적인 차이점과 각각의 장단점을 상세히 분석해보겠습니다. 기본 개념부터 명확히 정리하자단독주택의 정의와 특징단독주택은 말 그대로 하나의 건물에 한 세대만 거주하는 주택입니다. 땅과 건물 모두 개.. 2025. 6. 10.
프롭테크(PropTech)가 부동산 시장을 어떻게 바꾸고 있을까? 프롭테크는 부동산 시장의 정보 비대칭, 거래 비효율, 투자 진입장벽을 혁신적으로 해소하며, 산업의 패러다임을 완전히 바꾸고 있습니다. 부동산과 기술의 만남, 그 거대한 변화의 시작오랜 시간 ‘느림’과 ‘불투명함’으로 대표되던 부동산 시장이, 이제는 ‘속도’와 ‘투명함’으로 재정의되고 있습니다. 그 중심에는 프롭테크(PropTech)가 있습니다.프롭테크는 부동산 산업의 고질적 문제를 혁신적으로 해결하며, 시장의 룰을 새롭게 쓰고 있습니다.10년차 부동산·IT 전문 블로거로서, 직접 프롭테크 기업과 협업하고 투자 경험을 쌓아온 제 경험과, 지인의 사례, 그리고 최신 데이터를 바탕으로 프롭테크가 실질적으로 어떻게 부동산 시장을 변화시키고 있는지 구체적으로 풀어보겠습니다. 프롭테크, 부동산 시장의 ‘게임 체인저.. 2025. 6. 7.
신축 vs. 구축 아파트, 장단점 완벽 비교 "이제 30대 중반인데, 우리도 내 집 마련을 해야 하는 거 아닐까?"요즘 30대 분들은 부동산 앱을 들여다보며 이런 대화를 많이 나누고 있다고 하네요. 아파트 가격이 건축비 상승과 더불어 하루가 멀다하고 인상이 되니까 이런 조급함은 어쩌면 당연한 현상인 것 같습니다. 이런 고민에서 특히 젊은층은 최우선으로 '새 아파트가 좋으니까 신축으로 가자'는 생각을 많이 한다고 합니다. 하지만 실제로 발품을 팔고 다니며 스스로 알게 되는 것은, 신축 구축 아파트의 선택이 생각보다 훨씬 복잡하고 중요한 문제라는 점이라고 합니다.혹시 여러분도 이런 고민을 해보신 적 있나요? "같은 돈으로 신축 25평을 살 것인가, 아니면 구축 32평을 살 것인가?" 최근 2025년 아파트 분양 물량 중 자체사업(도급포함)은 53%(7.. 2025. 5. 31.
집값에 영향을 주는 지역 인프라 변화 트렌드 "왜 우리 동네 집값은 떨어지는데, 옆 동네는 계속 오를까?" 얼마 전 동창 모임에서 친구가 한 말이 계속 머릿속을 맴돌았습니다. 같은 구에 속해 있고, 불과 2-3km 떨어진 거리인데도 부동산 시세가 이렇게 다를 수 있을까요?답은 바로 '인프라'에 있었습니다. 집값 변동의 가장 강력한 동력은 바로 지역 인프라의 변화라 할 수 있습니다. 단순히 교통이 편리해지는 것을 넘어서, 그 지역의 생활 패턴과 미래 가치를 완전히 바꿔놓는 것이 진짜 인프라의 힘입니다.지난해 GTX-A 노선 개통 후 동탄역 인근 화성시 오산동의 아파트 평균 매매가가 단 2개월 만에 284만원 상승했다는 사실을 아시나요? 이는 평방미터당 약 12% 오른 수치로, 인프라 변화가 부동산 가격에 미치는 직접적인 영향을 보여주는 대표적인 사례.. 2025. 5. 30.
적은 돈으로 부동산 투자를? 전세 레버리지를 활용한 주택 갭투자 전략 완벽 분석 안녕하세요, 많은 분들이 “적은 투자금으로 어떻게 부동산 투자를 시작할 수 있을까요?”라는 질문을 던지는 것을 보았습니다. 오늘, 그 해답이 될 수 있는 매력적이면서도 주의 깊게 접근해야 할 투자 전략, 바로 주택 갭투자와 그 핵심 도구인 전세 레버리지에 대해 쉽고 자세하게 이야기해보려 합니다.혹시 주변에 적은 돈으로 집을 샀다는 이야기를 들어보신 적 있으신가요? 아니면 부동산 투자로 큰 수익을 올렸다는 지인의 경험담을 접해보셨을 수도 있습니다. 오늘 소개해드릴 이야기는 바로 제 오랜 지인이 경험했던 주택 갭투자 전략에 대한 것입니다. 그는 불과 몇천만 원의 투자금으로 서울에 아파트를 매입했고, 몇 년 후 상당한 시세차익을 얻었습니다. 물론 모든 갭투자가 성공하는 것은 아닙니다. 때로는 예상치 못한 시장.. 2025. 4. 17.

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